酒店設計規(guī)劃過程中莫在成本問題上摔了跟斗!

一個城市的有名氣度有多少，看它的酒店數(shù)量就是一個很直觀的展示，所以近年來酒店領域的投資市場是相當火爆的。想法很簡單，現(xiàn)實卻是很殘酷的。前期酒店設計規(guī)劃就是麻煩的地方，比如這個成本的問題了，一旦把握不當，摔了跟斗，整個酒店設計規(guī)劃估計也就“泡湯”了，酒店這個特殊的行業(yè)可不會給你重來的機會哦!

物業(yè)開銷：自己建一棟酒店當然是大手筆，但現(xiàn)實的情況下多數(shù)酒店投資者都是靠物業(yè)吃飯的。因此相關物業(yè)租賃活動展開前期，要讓的酒店設計服務公司對物業(yè)機構做一些相關的規(guī)劃設計與投資的數(shù)據(jù)市場論證，根據(jù)現(xiàn)實情況決定決策投資和酒店定位，也只有這樣才能確定終的酒店租賃成本和后期投資金額是否合理，才能更好控制成本投入而產(chǎn)生更好商業(yè)價值。

客房大小投入：酒店客房多少是根本酒店本身情況考慮安排的，但根本行業(yè)特點來看。單純的考慮客房數(shù)量和面積大小是片面的，不能完全解決問題的，單位面積的盈利能力是否能達到峰值，空著房間沒人住就是純粹的浪費，是沒有任何商業(yè)價值的創(chuàng)造的。另外一方面客房感受也是針對的，比如房間過于狹小，降低客房的居住品質和居住感受，房間過大，成本就要增加，帶來經(jīng)營壓力，這些都是酒店設計規(guī)劃過程需要面臨的壓力和風險。

理念投資：有點酒店投資者認為酒店就應該高大尚，就應該往“死”里整，而忽視自身實際的承受能力。酒盲目投資心態(tài)，會給酒店投資人的投資資金帶來更多不可控風險，更重要的是給后期的經(jīng)營管理帶來較大的經(jīng)營成本，使得酒店從投資到盈利的時間變得更長，降低投資的有效性。所以再以下的一些成本控制上面一定要做好相關規(guī)劃，更需要一些酒店設計的人士給出相關的合理解決辦法，而不是一意孤行，盲目追求一些不切實際的想法。

裝修開支：各家的酒店設計風格是不一樣的，從裝修的品味，用料，人工，方案上就能體現(xiàn)。但合理的建議是有效的空間利用率，各區(qū)域合理規(guī)劃，方便消費者和酒店內部人士使用，科學有序的降低酒店的整體投入，但一些公共區(qū)域比如大堂或者走廊就需要下功夫畢竟這些地方使用率是很高，其他區(qū)域看情況定奪就好，酒店投資所有的成本控制中，可變部分大的就是裝修成本，這也是酒店設計規(guī)劃方案應該下心思的地方。

綜上所述，投資酒店領域前景是光明的，只要所處的城市經(jīng)濟發(fā)展能持續(xù)更上，但更關鍵的是投身酒店領域的時候。一定要對成本有一個理性認知，要有規(guī)避風險的意識和一個完整的酒店設計規(guī)劃整體解決方案。排除萬難，這樣對自己的酒店發(fā)展是很有幫助的，莫讓自己的酒店成本問題上摔了跟斗!