酒店設(shè)計(jì)規(guī)劃過(guò)程中莫在成本問(wèn)題上摔了跟斗!

一個(gè)城市的有名氣度有多少，看它的酒店數(shù)量就是一個(gè)很直觀的展示，所以近年來(lái)酒店領(lǐng)域的投資市場(chǎng)是相當(dāng)火爆的。想法很簡(jiǎn)單，現(xiàn)實(shí)卻是很殘酷的。前期酒店設(shè)計(jì)規(guī)劃就是麻煩的地方，比如這個(gè)成本的問(wèn)題了，一旦把握不當(dāng)，摔了跟斗，整個(gè)酒店設(shè)計(jì)規(guī)劃估計(jì)也就“泡湯”了，酒店這個(gè)特殊的行業(yè)可不會(huì)給你重來(lái)的機(jī)會(huì)哦!

物業(yè)開(kāi)銷(xiāo)：自己建一棟酒店當(dāng)然是大手筆，但現(xiàn)實(shí)的情況下多數(shù)酒店投資者都是靠物業(yè)吃飯的。因此相關(guān)物業(yè)租賃活動(dòng)展開(kāi)前期，要讓的酒店設(shè)計(jì)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)機(jī)構(gòu)做一些相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與投資的數(shù)據(jù)市場(chǎng)論證，根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況決定決策投資和酒店定位，也只有這樣才能確定終的酒店租賃成本和后期投資金額是否合理，才能更好控制成本投入而產(chǎn)生更好商業(yè)價(jià)值。

客房大小投入：酒店客房多少是根本酒店本身情況考慮安排的，但根本行業(yè)特點(diǎn)來(lái)看。單純的考慮客房數(shù)量和面積大小是片面的，不能完全解決問(wèn)題的，單位面積的盈利能力是否能達(dá)到峰值，空著房間沒(méi)人住就是純粹的浪費(fèi)，是沒(méi)有任何商業(yè)價(jià)值的創(chuàng)造的。另外一方面客房感受也是針對(duì)的，比如房間過(guò)于狹小，降低客房的居住品質(zhì)和居住感受，房間過(guò)大，成本就要增加，帶來(lái)經(jīng)營(yíng)壓力，這些都是酒店設(shè)計(jì)規(guī)劃過(guò)程需要面臨的壓力和風(fēng)險(xiǎn)。

理念投資：有點(diǎn)酒店投資者認(rèn)為酒店就應(yīng)該高大尚，就應(yīng)該往“死”里整，而忽視自身實(shí)際的承受能力。酒盲目投資心態(tài)，會(huì)給酒店投資人的投資資金帶來(lái)更多不可控風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是給后期的經(jīng)營(yíng)管理帶來(lái)較大的經(jīng)營(yíng)成本，使得酒店從投資到盈利的時(shí)間變得更長(zhǎng)，降低投資的有效性。所以再以下的一些成本控制上面一定要做好相關(guān)規(guī)劃，更需要一些酒店設(shè)計(jì)的人士給出相關(guān)的合理解決辦法，而不是一意孤行，盲目追求一些不切實(shí)際的想法。

裝修開(kāi)支：各家的酒店設(shè)計(jì)風(fēng)格是不一樣的，從裝修的品味，用料，人工，方案上就能體現(xiàn)。但合理的建議是有效的空間利用率，各區(qū)域合理規(guī)劃，方便消費(fèi)者和酒店內(nèi)部人士使用，科學(xué)有序的降低酒店的整體投入，但一些公共區(qū)域比如大堂或者走廊就需要下功夫畢竟這些地方使用率是很高，其他區(qū)域看情況定奪就好，酒店投資所有的成本控制中，可變部分大的就是裝修成本，這也是酒店設(shè)計(jì)規(guī)劃方案應(yīng)該下心思的地方。

綜上所述，投資酒店領(lǐng)域前景是光明的，只要所處的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展能持續(xù)更上，但更關(guān)鍵的是投身酒店領(lǐng)域的時(shí)候。一定要對(duì)成本有一個(gè)理性認(rèn)知，要有規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)和一個(gè)完整的酒店設(shè)計(jì)規(guī)劃整體解決方案。排除萬(wàn)難，這樣對(duì)自己的酒店發(fā)展是很有幫助的，莫讓自己的酒店成本問(wèn)題上摔了跟斗!